| Комната 20 м. В 3х комнатной кв-ре Сталинского дома. 10 мин. пешк. от метро.Живет один хозяин. Балкон, мебель. холодильник, желез. дверь, 2 лифта.Центральный район. |
|
|
| Салтыкова Щедрина,(цум) квартира пустая. смежно-изолированная, линолеум, ванна кафель. окна пластик. предоплата за два месяца (можно в рассрочку. Цена: 10000 По вопросам обращаться rent@novoselie54.ru |
|
|
| Третий этаж патиэтажного дома, 20000 р. + ком. услуги, предоплата 3 месяца. |
|
|
| Сдается комната в 2-х комнатной квартире на ст. метро 5 мин. пешком то метро . Квартира в отличном состоянии, недавно сделан ремонт, телефон, холодильник, стиральная машина-автомат, кухонный гарнитур. В комнате 21м ? диван-кровать, 2 кресла, угловая 5-ти секционная стенка, шкаф-купе, большое зеркало, ТВ/жк. Другая комната закрыта. Сдаю первый раз, срочно. Строго славянам. Тел. 8-903-248-82-26 Дарья. Цена 5000 руб/мес. |
С чем сталкивается человек, решивший купить квартиру? Какую помощь может предложить ему агентство недвижимости? С этими вопросами мы обратились к руководителю отдела агентства Жилфонд Ирине Вонарха.
С какими проблемами сталкивается горожанин, решивший купить квартиру? Какую помощь может предложить ему агентство недвижимости? С этими вопросами мы обратились к руководителю отдела АН Жилфонд Ирине Вонарха.
Ирина Владимировна, с чем в первую очередь приходится сталкиваться человеку, желающему купить квартиру?
- Как правило, потенциальный покупатель сначала приобретает газету или журнал с объявлениями о продаже квартир. Но мы живем в большом городе, и нас окружает огромный объем информации. Человеку, который никогда не сталкивался с таким объемом, сходу разобраться в нём весьма не просто. В небольшом городе, наверное, можно купить или продать квартиру, наклеив объявление на столбе. Но в мегаполисе столбовая реклама не работает по определению. Здесь нужен совсем другой подход.
Кроме того, в изданиях с объявлениями о продаже жилья нередко встречаются фиктивные объекты от мелких маклеров и недобросовестных агентств. В базе данных агентства Жилфонд вы найдете только реальные объекты по реальным ценам. Мы предоставляем лишь достоверную информацию. Так в базе Жилфонда более 12 тысяч вариантов. Поэтому покупателю есть, из чего выбрать.
Может покупатель обойтись без услуг агентства?
- Наверное, может. Если он профессионал и хорошо знает всю схему купли-продажи. Если же человек никогда не сталкивался с рынком недвижимости, в таком случает ему лучше всего обратиться в риэлтерскую компанию. Главное — четко сформулировать свои желания и соотнести их со своими возможностями.
С какими вопросами в агентство приходят покупатели?
- Бывает, что приходят люди в агентство с совершенно осознанным желанием купить квартиру. Но какую квартиру, где и по какой цене — они не знают. В такой ситуации риэлтер задает ряд вопросов, отвечая на которые, клиенты начинают более конкретно формулировать свои приоритеты. В агентстве можно посмотреть фотографии подходящих вариантов. Это позволяет избежать лишних движений — не надо тратить время на разъезды по городу в поисках квартиры вашей мечты.
Как риэлтер начинает работать с покупателем?
- Первая задача, которую решает для покупателя риэлтер — он помогает сориентироваться в тех тысячах предложений, которые есть на рынке. Специалист агентства выясняет у клиента его пожелания, а именно район, в котором нужна квартира (возможно, есть привязка к месту работы или школе), затем определяется с этажом, планировкой, метражом, состоянием квартиры и ценой.
При необходимости привлечения кредитных средств для покупки жилья риэлтер порекомендует ипотечную программу, надежный банк и главное — получит кредитное решение для клиента. Если потребуется поручитель в ипотечной сделке, то агентство Жилфонд готово выступить в этой роли.
Переговоры по цене и торг с продавцами выбранных из базы квартир ведет риэлтер. Он же согласует сроки и время показов, проводит экспертизу документов. В целом приобретение квартиры состоит из десятков действий.
Что самое главное в работе риэлтера?
Самое главное — это обеспечение безопасности сделки. Именно для этого специалист агентства вырабатывает стратегию взаимодействия с другими участниками рынка, включая госструктуры и юстицию. Обязательно проверяются обе стороны, участвующие в сделке, — состоят участники в браке или нет, проверяются доверенности, права третьих несовершеннолетних лиц, отсутствие обременения.
Один из самых важных моментов — это безопасность денежных расчетов. Она может быть гарантирована только в агентстве недвижимости, где всё для этого предусмотрено — охрана, специальные помещения, видео-наблюдение. Немаловажна проверка подлинности документов. Это поможет избежать двойных продаж, подлога или замороженных новостроек. Кроме того, риэлтером проверяется погашение задолженности по коммунальным платежам и снятие с регистрационного учета.
©2010 | ProNskRent.ru | All Rights Reserved