Что скрыто за красивым фасадом?

Все это вам поможет при осмотре. Начните с фасада Недавно отремонтированный фасад может настораживать. Продавец здания мог сделать косметический ремонт ради повышения стоимости здания. Но таким же образом могли скрыть от потенциальных покупателей существующие со зданием проблемы. На долго не ремонтировавшемся фасаде можно увидеть почти всю историю здания, начиная со времен строительства. Ищите трещины, следы намокания, поверхностное разрушение, отклонения от вертикали, выпучивания, места локальных ремонтных работ и т. п. Трещины в стенах Трещины в здании могут нести большую опасность. Обычно трещины располагаются в достаточно типичных местах: # места опирания перемычек, балок на стену; # места сопряжения разнонагруженных конструкций; # места наибольшего ослабления стены про... Читать полностью.

Заметка

Помните, что любые сделки с недвижимостью регулируются законодательством РФ и, если вы желаете заключить сделку не через риэлтерское агентство, то безопаснее всего обратиться за помощью к квалифицированному юристу или внимательно изучить следующий список законодательных документов.
Приказ Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. N 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ