Новостройки. Соблазны и риски покупателей

- Схема - это собрать деньги на стадии котлована и исчезнуть. А если дом - строится? - Собрать деньги на стадии котлована и заморозить стройку – наиболее вопиющий пример, вспомним знаменитую Социальную инициативу. Поймите, в процессе строительства застройщик может собирать денег с покупателей больше, чем вкладывать. Например, вести затраты – за счет зачетов, бартера, а доход - живыми деньгами. Каковы перспективы таких строек? В Новосибирске есть проекты, которые сменили владельцев, и мы присматриваемся к их действиям. - Какие еще риски актуализировались во время спада? - Всплывают неожиданные подводные камни. Например, вопрос техусловий, вернее, их стоимости. До сих пор отсутствие техусловий было редкостью: за все годы в городе насчитывалось буквально один-два проблемных дома. Но сейчас ... Читать полностью.

Заметка

Помните, что любые сделки с недвижимостью регулируются законодательством РФ и, если вы желаете заключить сделку не через риэлтерское агентство, то безопаснее всего обратиться за помощью к квалифицированному юристу или внимательно изучить следующий список законодательных документов.
Приказ Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. N 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ