Новостройки. Соблазны и риски покупателей

Давайте посмотрим одну площадку в центральном районе. Это довольно типичная ситуация: стройка началась в 2006 – 2007 гг. и застройщику удалось привлечь инвесторов, вложивших деньги из расчета 35- 40 тысяч рублей за кв. метр. Они надеялись продать жилье на заключительном этапе по 60-70 тысяч рублей за кв. метр. Но сейчас рыночная цена за подобное жилье – не более, чем 40-42 тысячи рублей, причем с торгом, и для объекта с высокой стадией готовности. А если дом только начал строится, то продать можно максимум по 35-37 тысяч рублей за кв.метр.Если наш строитель предвидел ситуацию и у него остались деньги, то он сможет достроить. А если денег нет? - ..и что тогда? - Тогда застройщик ищет возможность выйти из проекта, минимизировав убытки. - Вы говорите о банкротстве? - Не обязательно, всегда... Читать полностью.

Заметка

Помните, что любые сделки с недвижимостью регулируются законодательством РФ и, если вы желаете заключить сделку не через риэлтерское агентство, то безопаснее всего обратиться за помощью к квалифицированному юристу или внимательно изучить следующий список законодательных документов.
Приказ Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. N 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ